cssinclair nagtanong:
Ako ay naghahanap upang makahanap ng isang pormula sa halaga ng isang bodega para sa sale. Ito ay ibinibigay sa $ 285 isang SF at ito ay walang laman. Ano ang rent Gusto ko bang matanggap sa bigyang-matwid ang presyo ipagpapalagay na nakatanggap ng isang triple net lease.
Mayroon bang formula upang makalkula ang triple net.
Ako ay naghahanap upang makahanap ng isang pormula sa halaga ng isang bodega para sa sale. Ito ay ibinibigay sa $ 285 isang SF at ito ay walang laman. Ano ang rent Gusto ko bang matanggap sa bigyang-matwid ang presyo ipagpapalagay na nakatanggap ng isang triple net lease.
Mayroon bang formula upang makalkula ang triple net.
Ang mga ari-arian ay matatagpuan sa California
Agosto 14, 2009 at 11:41
ang sagot ay masyadong kumplikado para sa isang pangkaraniwang formula
Ano ang pinakamataas at pinakamabuting paggamit ng ari-arian?
Maaari mong tingnan sa Loopnet.com at subukan upang mahanap ang mga katulad na pag-aari.
May mga kaya maraming mga bagay na iyon ay maaaring makaapekto sa presyo
Ikaw ay tunay na kailangan upang magpatulong sa tulong ng isang proffesional o magtiis sa pag-alis ng masyadong maraming pera sa mesa o hindi pagbebenta ng ito sa lahat.
Agosto 16, 2009 at 3:27
Walang formula para sa pagkalkula ng tripple net leases. Ang may-ari na natatanggap ng upa, ang mga nangungupahan ay kinakailangang magbayad ng mga buwis, insurance at karaniwang lugar maintenance.
Dahil sa halaga, maaari mong gamitin ang isang pamamaraan sa paggamit ng malaking titik. Kung inaasahan mong makatanggap ng isang 10% return (at ito ay kung ano ang mga katangian ng ganitong uri sa merkado ay nagkakahalaga) pagkatapos ay ang taunang upa Gusto mong asahan na makatanggap ng magiging $ 28.50 sa bawat parisukat na paa, sa bawat taon. ($ 285 x 10% = $ 28.50). Katulad nito, para sa isang 9% rents bumalik ay kailangang $ 25.65 ($ 285 x .09 = $ 25,65).
Kailangan mong malaman kung ano ang rental rates para sa mga katulad na pag-aari sa lugar ay at kung ano ang return rates (sometines tinatawag na mga rate ng paggamit ng malaking titik) ay upang matukoy kung ang ari-arian ay nagkakahalaga ng $ 285/SF. Tandaan na pahintulutan para sa mga bakante sa iyong mga kalkulasyon.