cssinclair jautājumi:
Es meklēju, lai atrastu formula vērtības noliktavas pārdošanai. Tas ir piedāvāti par 285 $ SF un ir brīvs. Ko īri man ir saņemt, lai attaisnotu šīs cenas, pieņemot, triple neto nomu.
Vai ir formula, lai aprēķinātu triple net.
Es meklēju, lai atrastu formula vērtības noliktavas pārdošanai. Tas ir piedāvāti par 285 $ SF un ir brīvs. Ko īri man ir saņemt, lai attaisnotu šīs cenas, pieņemot, triple neto nomu.
Vai ir formula, lai aprēķinātu triple net.
Īpašums atrodas Kalifornijā
Augusts 14, 2009 at 11:41
atbilde ir pārāk sarežģīti vispārēju formulu
Kāds ir lielākais un vislabāk izmantotu īpašumu?
Jūs varat meklēt uz Loopnet.com un censties, lai atrastu līdzīgas īpašības.
Ir tik daudz faktoru, kas, iespējams, varētu ietekmēt cenu
Jums tiešām ir nepieciešams iesaistīt palīdzību macību vai cieš no atstājot pārāk daudz naudas galda vai nepārdod vispār.
Augusts 16, 2009 at 3:27
Nav aprēķināšanai tripple neto nomas formula. Saimnieks saņem nomas maksu, īrniekam ir pienākums maksāt nodokļus, apdrošināšanu un kopējo telpu uzturēšanu.
Runājot par vērtību, varat izmantot kapitalizācijas metodi. Ja jūs plānojat saņemt 10% peļņu (un tas ir tas, ko īpašības, šāda veida šo tirgu, ir vērts), tad nomas maksu jūs varētu saņemt, būtu par kvadrātpēda 28,50 $ gadā. ($ 285 x 10% = $ 28,50). Līdzīgi, 9% atpakaļ nomā vajadzētu būt 25,65 $ ($ 285 x ,09 = $ 25,65).
Jums ir jāzina, kas nomas likmes par līdzīgiem īpašumiem tajā jomā ir un kāda atgriešanās kursi (sometines saukto kapitalizācijas likmes) ir noteiktu, vai īpašums ir vērts $ 285/SF. Atcerieties, lai varētu vakanci jūsu aprēķinos.