cssinclair fragte:
Ich freue mich, eine Formel zu einem Lager zum Verkauf Wert zu finden. It's at $ 285 angeboten und ein SF ist frei. Was mieten würde ich mich, diesen Preis zu erhalten, vorausgesetzt, eine dreifache Netto-Lease rechtfertigen.
Gibt es eine Formel für die Triple-Net zu berechnen.
Ich freue mich, eine Formel zu einem Lager zum Verkauf Wert zu finden. It's at $ 285 angeboten und ein SF ist frei. Was mieten würde ich mich, diesen Preis zu erhalten, vorausgesetzt, eine dreifache Netto-Lease rechtfertigen.
Gibt es eine Formel für die Triple-Net zu berechnen.
Das Anwesen befindet sich in Kalifornien
14. August 2009 auf 11.41 Uhr
Die Antwort ist auch für eine allgemeine Formel kompliziert
Was ist die höchste und die bestmögliche Nutzung der Immobilie?
Sie können sich auf Loopnet.com anschauen und versuchen, ähnliche Eigenschaften zu finden.
Es gibt so viele Faktoren, die möglicherweise Einfluss auf den Preis
Man braucht wirklich auf die Hilfe eines professionellen gewinnen oder zu verlassen, zu viel Geld auf den Tisch oder nicht verkauft werden es überhaupt zu leiden.
16. August 2009 at 3:27 pm
Es gibt keine Formel für die Berechnung der Netto-Leasing dreifach. Der Vermieter nimmt die Miete, ist der Mieter verpflichtet, Steuern, Versicherungen und gemeinsamen Raum Unterhalt zu zahlen.
Im Hinblick auf Wert können Sie ein Groß-Methode. Wenn Sie eine 10% Rendite erhalten, erwarten (und das ist, welche Eigenschaften dieser Art in diesem Markt wert sind), dann die jährliche Miete erwarten von Ihnen erhalten würden sich auf $ 28,50 pro Quadratfuß pro Jahr würde. ($ 285 x 10% = $ 28,50). Auch für eine 9% Rendite Mieten erforderlich gewesen wäre $ 25,65 ($ 285 x .09 = $ 25,65).
Sie müssen wissen, welche Miete für vergleichbare Objekte in der Umgebung wissen und was Rücklaufquoten (sometines Kapitalisierung Preise genannt) sind zu bestimmen, ob das Grundstück im Wert von $ 285/SF. Denken Sie daran, zu ermöglichen, freie Stelle in Ihre Berechnungen.